Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Къде са най-старите жилищни сгради на столицата и колко е квадратен метър в имотите

Forbes попита експерти да състави списък от най-старите жилищни сгради в Москва. Експерти на общественото движение "Arhnadzor" говорили за оцеляване в капиталовите къщите XVI-XVIII век, а анализатори от Калинка Фирмата за недвижими имоти и Penny Lane Realty са изчислили, цената на 1 кв. м в стари сгради.

Ако говорим за цената, можете да дадете на този модел: в рамките на булевард Ring старите сгради са около 250 000-350 000 рубли за 1 кв. м (разлика от 100 000 рубли, се казва реконструкция факт). Стари къщи в процес на реконструкция, продавани на цена от 100 000-150 000 рубли за 1 кв. М. Апартамент - 50 000-100 000 рубли в зависимост от броя на жителите. Но това не винаги е само в цената, директор на отдела за оценка и анализ на Пени Лейн Realty Maxim пръчки.

"В говори за обратното изкупуване на стари сгради винаги трябва да се вземат под внимание три компонента. Първият - "пасаван" обекти, което означава, индивидуалните изисквания за реконструкция и експлоатация на всеки един от тях, и те са извънредно: например, инвеститорът ще трябва да пресъздаде точно изображение на сградата или интериор, някои елементи на архитектурна или историческа договореност стойност на обекти - например, плочки печки. Вторият - изискване за екстериора. Така например, в областта на исторически сгради (паметници), не може да се увеличи. Най-многото, което можем да направим - е да се използва (пристъпи) таванско помещение. И накрая, третият компонент за жилищни сгради често изравняване инвестиционната привлекателност - тя е на наемателите. Тяхната преселване "яде" много повече пари, отколкото на самата реконструкция, "- каза пръчки.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Къща Teleshova

Москва жилищна къща на писателя Николай Дмитриевич Teleshova в Покровски Boulevard, г. 16-18. Тук живеят неговите потомци. Mansion за продажба, обаче, според експерти, цената изглежда пространство - 150 милиона рубли, независимо от факта, че сградата не изглежда за 5-плюс. Въпреки това, ако този паметник е само от външната страна, което означава, че сградата може да се регулира в съответствие с формата на различни приложения.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

състав Golitsyns

Къща на Голицин в Krivokolenny платно, 10 - най-старите жилищни сгради на столицата. Те се състоят от три каменни сгради (основна сграда и две дълги странични крила) с фрагменти от сградите от края на XVII - началото на XVIII век. Manor, те бяха от 1760s принадлежат на PF Голицин. В къщата от този момент остава желязна стълба. Въпреки това, сградата е в лошо състояние, и дори експертите не могат да го оценят правилно. По отношение на инвестициите, е необходимо да се разбере на правата на трети лица в апартамента. За такива обекти може да струва 80 000-100 000 / m2.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Chamberlain Къща Mashkova

Камара Чембърлейн Машков се намира на ул. Pokrovka, г. 31, стр. 3. Arhnadzora Експерти отбелязват, че тя е добре запазен паметник на средата на XVIII век. Дворецът е построен през 1752 за Василий Иванович Машков (Moshkova), действителното Чембърлейн на Нейно величество и Найт, собственик на голяма имение на Pokrovka. експерти Калинка Група изчислиха цената на 1 кв. м в тази сграда от 360 000 рубли.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Yaroshenko пансион с ресторант "робство

Yaroshenko пансион с ресторант "крепостничество" се намира в Podkopaevsky платно, г. 11, стр. 1. камък камера на втората половина на XVII принадлежала най-вероятно Столник и управител на цар Алексей Михайлович -Emelyanu Иванович Buturlin. Експертите смятат, състоянието на фасадата, така добра, но 1 кв. м тя може да струва около 200 000 рубли.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

публично-ябълчена имение Protassovs

На улицата Садовая-Gravity, г. 6, страница 1 е градски дом Protassovs-Malich, построена в началото на деветнадесети век, малко след пожара от 1812. Експертите смятат стойност Q1. м в апартаментите в областта на 250-280 000 в стария фонд.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Къща Karzinkin

Stoleshnikov сграда на переулок. 9 е известен като дома на балет фигура Жан Lamiralya. В Москва, той преподава в театрално училище в императорските театри. През 1811 Lamiral пенсиониран и купих Stoleshnikov огромен парцел с голяма къща "в 27 стаи." Тук той дава уроци на най-новия балет. Решавайки да се върне във Франция, той продал къщата Lamiral княз Гагарин.

Собствениците са се променили и най-накрая, в началото на 1870 г., имението придобити Егор Levet. Той раздели земята на две части, оставяйки себе си подарък притежание №7. Владение №9 впоследствие придобити Иван Karzinkin, наследствена почетен гражданин, съсобственик и член на УС Balashinsky Памук Фабрика. През 1874 г. къщата е възстановен и презастроени Karneeva проект архитект в еклектичен стил.

Сега цената на 1 кв. м е то възлиза на 330,000 рубли, а общата цена за апартамент до 75 милиона рубли.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Maroseyskaya приют

В къщата на ул. Maroseyka, 11, разположен в XVIII век мъжки физкултурен салон пасторът на Глук. Това беше един от първите държавни светски учебни заведения в Русия. През 1825 имота е закупен в полза на попечителите на Комитета Москва за лошото Imperial Благотворителното дружество, а в сграда, разположена Maroseyskaya хоспис за възрастни хора.

Днес експерти оценяват само на първия етаж стаите с изглед към Maroseika. Те може да струва 700 000-800 000 рубли за 1 кв. М. Останалата част - 150 хиляди рубли за 1 кв. м.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Къща-имение Lukutins

Първите три етажа на къщата в Vishnyakovsky переулок. 23 се отнасят за края на XVIII век. Те бяха част от основните замъка Lukutins търговците. Днес тя е една къща, където цената на 1 кв. м е около 250 000, както и на цялата къща - 145 милиона рубли.

Цената на апартаментите в най-старите Москва имения

Къщата на улицата. Bakhrushina

Първите два етажа на къщата на ул. Bakhrushin, д. 16, стр. 1, която е построена през 1900 г., принадлежат на XVIII век. 1 кв. м в тази къща е на стойност 290 000 рубли.

Къща Зубов

Зубов къща на ул. Александър Солженицин, 9 -. Един от най-скъпите в списъка. Цената на 1 кв. м е $ 23 000-27 000 $ Това е един от най-представителните търговски къщи, която е построена през ХIХ век площад Taganskaya.